الاستثمار فى دبى للأجانب

04 أغسطس الاستثمار فى دبى للأجانب

تعد دبي من أهم المدن العالمية للاستثمار ، و تتميز ببيئة استثمارية مفتوحة و مؤاتية للأعمال ، مما يجعلها مقصداً للعديد من المستثمرين الأجانب . و تطلب دبي من المستثمرين الأجانب الحصول على تصريح استثماري من الجهات المختصة قبل البدء في أي نشاط استثماري . و فيما يلي بعض المعلومات الهامة للاستثمار في دبي كأجنبي :

1. التصريح الاستثماري : يجب على المستثمرين الأجانب الحصول على تصريح استثماري من هيئة الاستثمار في دبي (Dubai Investment Authority) ، و ذلك قبل البدء في أي نشاط استثماري . و يمكن الحصول على هذا التصريح من خلال تقديم طلب عبر الموقع الإلكتروني للهيئة .
2. القوانين و اللوائح : يجب على المستثمرين الأجانب الالتزام بالقوانين و اللوائح المحلية في دبي ، و التي تشمل قوانين العمل و الضرائب و الملكية العقارية و التجارة و غيرها .
3. الاستثمار في العقارات : يتمتع المستثمرون الأجانب بحرية شراء و بيع العقارات في دبي ، و يمكنهم الحصول على تأشيرة إقامة لفترة تصل إلى ثلاث سنوات عند امتلاك عقار في دبي .
4. الاستثمار في الأسهم : يسمح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الأسهم المدرجة في سوق دبي المالي (Dubai Financial Market) ، و يتمتعون بحرية شراء و بيع الأسهم .
5. الاستثمار في المشاريع الحكومية : تشجع حكومة دبي المستثمرين الأجانب على الاستثمار في المشاريع الحكومية ، و ذلك بتوفير بيئة استثمارية ملائمة و مساعدة المستثمرين في إنجاز إجراءات التراخيص و التصاريح .
6. الاستثمار في الابتكار و التكنولوجيا : تسعى دبي إلى تعزيز قطاع الابتكار و التكنولوجيا ، و توفر بيئة استثمارية ملائمة للمستثمرين الأجانب في هذا المجال .

يتطلب الاستثمار في دبي من المستثمرين الأجانب الالتزام بالقوانين و اللوائح المحلية ، و التأكد من مصداقية المورِّدين و الشركاء التجاريين ، و التحقق من السوق و الطلب و العرض ، و التخطيط للمخاطر المحتملة و غيرها من الأمور الهامة للنجاح في الاستثمار في دبي .

الأنشطة الاستثمارية الأكثر ربحية في دبي

تعتبر دبي من أهم المدن الاقتصادية في العالم ، و تتميز ببيئة استثمارية مفتوحة و متطورة ، و تتوفر بها فرص استثمارية متنوعة تشمل العديد من القطاعات . و من بين الأنشطة الاستثمارية الأكثر ربحية في دبي :

1. العقارات : 

تعتبر العقارات من أكثر الأنشطة الاستثمارية ربحية في دبي ، و ذلك بسبب الطلب المتزايد على العقارات في المدينة و التطور المستمر للقطاع العقاري . و يشمل ذلك الاستثمار في العقارات التجارية و السكنية و الفنادق و المنتجعات السياحية .

1. السياحة : 

تعد السياحة من القطاعات الرئيسية في دبي ، و تتوفر بها فرص استثمارية في الفنادق و المنتجعات السياحية و المطاعم و المراكز التجارية و الترفيهية .

1. التجارة : 

تتميز دبي بموقعها الجغرافي المتميز و المركزي بين الشرق و الغرب ، مما يجعلها مركزاً للتجارة العالمية . و يشمل ذلك الاستثمار في الشحن و التخزين و التوزيع و الخدمات المالية .

1. الصناعات الخفيفة و الثقيلة : 

تتواجد في دبي العديد من المناطق الصناعية و التجارية التي تشمل العديد من الصناعات الخفيفة و الثقيلة ، مثل الصناعات الغذائية و المنسوجات و الإلكترونيات و غيرها .

1. الابتكار و التكنولوجيا : 

تسعى دبي إلى تعزيز قطاع الابتكار و التكنولوجيا ، و توفر بيئة استثمارية ملائمة للمستثمرين الأجانب في هذا المجال ، و ذلك بتوفير الدعم اللازم للشركات الناشئة و المبتكرة .

يجب على المستثمرين البحث جيداً و دراسة السوق و الطلب و العرض و المخاطر المحتملة قبل البدء في أي نشاط استثماري في دبي أو في أي مكان آخر .

الشروط اللازمة للحصول على تصريح للعمل في دبي

يتطلب العمل في دبي الحصول على تصريح من الجهات المختصة ، و ذلك لضمان الامتثال للقوانين المحلية و تنظيم العمل في المدينة . و تختلف الشروط اللازمة للحصول على تصريح العمل في دبي بحسب نوع العمل و المهنة و جنسية المواطن ، و من بين الشروط العامة اللازمة للحصول على تصريح العمل في دبي :

• الحصول على عقد عمل من جهة عمل مرخصة في دبي .
• الحصول على تصريح العمل من وزارة الموارد البشرية و التوطين في دبي .
• تقديم نسخة من جواز السفر و الإقامة الصالحين للإقامة في دبي .
• إجراء الفحوصات الطبية و التحليلات اللازمة .
• دفع رسوم التصريح اللازمة .
• الالتزام بالقوانين و اللوائح المحلية في دبي .

يجب على الأفراد الراغبين في الحصول على تصريح العمل في دبي الاتصال بالجهات المختصة للاستفسار عن الشروط المحددة للحصول على التصريح و تقديم الأوراق المطلوبة و الالتزام بالإجراءات اللازمة .

الحصول على تصريح العمل إذا كانت الجنسية غير موجودة في الدول المسموح بها

في دولة الإمارات العربية المتحدة ، يتم تحديد الجنسيات المسموح بها للعمل في البلاد بناءً على الحاجة للعمالة في القطاعات المختلفة ، و تتم إدارة هذه السياسة بواسطة وزارة الموارد البشرية و التوطين.  و بالتالي ، فإنه قد يكون من الصعب الحصول على تصريح عمل في حالة عدم وجود الجنسية في الدول المسموح بها .

و مع ذلك ، فإن هناك بعض الاستثناءات للقواعد العامة ، و يمكن للأفراد الحصول على تصريح العمل في حالة وجود حاجة لمهاراتهم الخاصة في القطاعات التي تعاني من نقص في الكوادر البشرية . و يمكن للأفراد المهتمين بالعمل في دبي التواصل مع الجهات المختصة لمعرفة المتطلبات اللازمة و الشروط المحددة للحصول على تصريح العمل ، بما في ذلك الجنسيات المسموح بها و المهن المطلوبة .

خطوات الاستثمار في دبي

من خطوات الاستثمار في دبي أن تعرف تلك التكلفة اللازمة للقيام بتأسيس شركتك بعد أن تقوم بعمل تلك الخطة الخاصة بمشروعك ، و من بعد ذلك يمكنك أن تقوم بأخذ تلك الإجراءات التي تساعدك علي الحصول علي تلك الموافقة الأمنية اللازمة من أجل أن تستطيع أن تمارس نشاطك في دبي و احصل على الإقامة المناسبة لك في دبي و كل ذلك يعتبر تلك هي خطوات الاستثمار في دبي ، و بعد القيام بالحصول على تلك الموافقة الأمنية يمكنك الأن أن تقوم بتأسيس شركتك و أختيار الأسم التجاري الخاص بها و الحصول على الترخيص التجاري من أجل بدء ممارسة النشاط التجاري ، إذا ما أستطعت أن تنتهي من كل خطوات الاستثمار في دبي أنت الآن تستطيع أن تحصل على إقامتك في دبي و تبدأ في ممارسة نشاطك التجاري بكل سهولة .

إقامة المستثمر 

إقامة مستثمر يكون من المستثمرين العقاريين المالكين لإحدى العقارات في دبي يمكنك أن تقوم بتقديم ذلك الطلب من أجل الحصول على إقامة مستثمر عقاري و يكون ذلك عن طريق المكتب الخاص بسلطات العقارات في دبي ، كذلك من الممكن الحصول على إقامة مستثمر من أجل أن يقيم مشروع بداخل دبي و يقيم بأنشاء الشركة الخاصة به و بالتالي هذا الامر يساعدك على حصولك على تلك التأشيرة الخاصة إقامة مستثمر بكل سهولة .

كما يمكن الحصول على تأشيرة رجال أعمال ، التى تساعد رجل الأعمال على القيام بتنفيذ أعمالهم بشكل أكثر سهولة داخل دبي .